項目概況 Overview

上海浦東新區臨港新城正在打造具有全球影響力的科技創新中心。臨港創新創業帶是其重要的組成部分，而本項目是臨港雙創帶的首發地塊。項目位于臨港重裝備產業區和物流園區內，主要功能為研發、中試及其配套?？偨ㄖ娣e約21萬㎡，由7棟高層建筑，17棟多層建筑組成，并設有一層地下車庫。

項目建成后將匯聚全球高新科技科研成果，推進產業項目積聚，為創新創業新興產業發展提供規?；⒕C合性的產業研發基地。

難點 Difficulties

作為首發地塊的產城融合示范園，項目設計難點在于：

如何結合市場需求，匯產業、聚人氣；

如何打造園區地標，兼顧多樣化、統一性；

如何控制時間和成本，實現可持續的預制裝配建筑。

總體 General layout

項目用地為長方形，面積約8萬㎡?？紤]到通常人們習慣斜穿對角線，這樣距離最近，于是總體布局自然生成了"X形"景觀廊道，將周邊的居住小區和規劃中的CBD、中央公園、BRT、公交站等緊密聯系起來。同時將北側退界30米的綠帶營造為互利共生的產城融合帶，結合綠化景觀適當布置健身休閑設施。 

根據上位規劃要求，項目建成后，需實現50%自持和50%銷售。為適應多樣變化的市場，共設計了四類建筑，盡可能做到可分可合、可租可售、彈性靈活。其中，東塔和西塔臨近城市道路，設計成地標性高層，由于體量大，適合自持并出租；中部的小高層方塔體量適中，適合自用或銷售；其他的多層獨棟和雙拼，體量小，適合整棟或半棟銷售。

由此，突破了傳統方盒子矩陣布局，形成秩序分明、簡潔獨特、多樣統一的園區建筑空間肌理。

單體多樣統一 Unity of monomer diversity

充分體現科創精神，展現產業園區的審美特點，結合建筑功能及用戶體驗，建筑設計注重統一性和多樣性。

首先，將每個單體的頂層做局部提升，使得各個建筑從形體上有了更為輕盈靈動的共性語言。同時，外立面采用模塊化設計：東塔高層建筑的立面模塊尺寸統一為1.4m×4.2m，各模塊的窗墻比不同，參數化組合后形成類似“跳動音符”的律動效果；西塔高層建筑的立面模塊通過組合，形成了旋轉上升的韻律；多層建筑的立面模塊寬度由1.05m至4.2m，分作幾種不同的寬窄進行組合，兼顧了私密性和室內視野。

合理布置建筑平面，尤其是核心筒，以提升建筑使用系數，確保室內空間規整，并可根據市場需要靈活分隔，實現可分可合、可租可售。

PC裝配式的創新 Innovation of PC assembly

本項目規模大，單體數量多，成本控制嚴，同時又要滿足混凝土構件的預制裝配比例要求，對設計、施工與管理都是嚴峻的考驗。設計通過以下4個方面的創新，顯著提高了裝配式公共建筑項目的落地性、實用性和可復制性，PC構件預制率達到40~47%。

① 設置黏滯阻尼器的裝配整體式鋼筋混凝土框架結構，即可消能減震，增加建筑抗震防災能力，又能減少構件自重，并提升預制裝配率；② 優化了框架梁柱和節點的配筋及連接方式，提高裝配式框架的施工效率；③ 采用預制預應力混凝土雙T板疊合樓蓋技術，實現大跨室內空間；④ 在裝配式建筑中采用BIM和RFID（無線射頻識別芯片）技術，實現裝配式建筑的全生命周期信息化管理。

上述創新示范技術已被成功應用于其他同類型項目中。通過核心研究成果的工程應用和集成示范，為相關標準規范和標準圖集的編制提供了技術實踐依據。

結語 Epilogue

經過業主、設計、施工等各方努力，本項目已獲上海市一批重要獎項：建設工程優秀項目管理成果一等獎、裝配式建筑示范項目、建筑業新技術應用示范工程、首屆BIM技術應用創新大賽“最佳項目獎”、“園林杯”優質工程等。